უძრავი ქონებისა და ავტომანქანების ინსპექტირება


მიიღეთ სწორი გადაწყვეტილება თქვენს ინვესტიციასთან დაკავშირებით

თბილისი & ბათუმი

უძრავი ქონებისა და ავტომანქანების ინსპექტირების პირველი სერვისი საქართველოში

რატომ CheckIt.ge?


ვინაიდან საქართველოში არ არსებობს რაიმე ორგანო, ან ასოციაცია, რომელიც ინსპექტირებას არეგულირებს,  თითქმის შეუძლებელი უძრავი ქონების, თუ ავტოსატრანსპორტო საშუალების ხარისხის შესახებ სწორი და ზუსტი ინფორმაციის მიღება. ამიტომ, ჩვენ ინსპექტირების საკუთარი სისტემა შევქმენით, რომელიც ამერიკის შეერთებული შტატებისა და ევროკავშირის საერთაშორისო სტანდარტებს ეფუძნება. საერთაშორისო სტანდარტებისა და ადგილობრივი ექსპერტების ცოდნის გაერთიანებით, ჩვენ გთავაზობთ საქართველოში ყველაზე სანდო და ობიექტურ ინსპექტირების სერვისს.

დაზოგე ათასობით დოლარი

უძრავი ქონების ინსპექტირებამ შესაძლოა გამოავლინოს, რომ უძრავი ქონების ფასი ათობით ათასი დოლარით აღემატება მის რეალურ ღირებულებას და მომავალში, დამატებითი ხარჯების გაწევა გახდება საჭირო.

ადგილობრივი ექსპერტები, საერთაშორისო სტანდარტები

ჩვენ გამოცდილ ადგილობრივ ინსპექტორებს ვამზადებთ, რათა მათ ინსპექტირების საერთაშორისო დონის კრიტერიუმები დააკმაყოფილონ.

ინგლისურად, რუსულად & ქართულად

ჩვენს გუნდს შეუძლია საბოლოო ანგარიშის ამ სამიდან ნებისმიერ ენაზე თარგმნა.

სწრაფი & პროფესიონალური სერვისი

ჩვენ გვესმის, რომ ხშირად ტრანზაქციების სწრაფად დასრულებაა საჭირო. ამიტომ, ჩვენი გუნდის მიზანია ანგარიშის 2-დან 4 სამუშაო დღეში მომზადება.

Expat-ების მიერ მართული კომპანია

ჩვენ გვესმის საერთაშორისო დონის მომსახურების და ხარისხის მნიშვნელობა. ამიტომ, გუნდს შესაბამისი ღირებულებების გათვალისწინებით ვამზადებთ.

უძრავი ქონების ინსპექტირების სერვისი

მიიღეთ დეტალური მომსახურება და დაზოგეთ ათასობით დოლარი

უძრავი ქონების ინსპექტირება არის ქონების მდგომარეობის შესახებ დეტალური ანგარიშის მომზადება, რათა დადგინდეს მისი რეალური კონდიციები. ჩვენი ინსპექტირების სერვისი ადგილობრივი ექსპერტების დახმარებით ხორციელდება. ინსპექტირების ანგარიში მოიცავს ქონების სწორ და ობიექტურ შეფასებას, მათ შორის ყურადღების იმ დეფექტებზე გამახვილებას, რომლებმაც გავლენა შესაძლოა მოახდინონ უსაფრთხოებასა თუ ქონების ფასზე. ანგარიში მყიდველს შესაძლებლობას აძლევს მიიღოს სწორი გადაწყვეტილება სრულ, დეტალურ ინფორმაციაზე დაყრდნობით.

მჭირდება უძრავი ქონების შემოწმება?

ბევრ ქვეყანაში, უძრავი ქონების ინსპექცია თითქმის ყველა ნასყიდობის შემადგენელი ნაწილია. ამის მიზანი უხილავი დეფექტებისა და პოტენციური რისკებისა თუ ხარჯების აღმოჩენაა. გასაკვირია, მაგრამ საქართველოში მყიდველების დიდი ნაწილი უბრალოდ “ენდობა გამყიდველის/მაკლერის სიტყვას”.

ჩვენი კლიენტების გამოცდილებიდან ჩანს, რომ უძრავი ქონების შემოწმებამ შესაძლოა აჩვენოს, რომ უძრავი ქონების ფასი ათობით ათასი დოლარით აღემატება მის რეალურ ღირებულებას და მომავალში, საჭირო გახდება მასზე დამატებითი ხარჯების გაწევა. ან, პირიქით, ჩვენი შემოწმებით შესაძლოა დადგინდეს, რომ ქონება არის შეთანხმებული სტანდარტის და მისი შეძენა მშვიდად შეიძლება. ნებისმიერ შემთხვევაში, ინფორმაციის ფლობა უპირატესობაა. ობიექტური ინფორმაციის საშუალებით შეგიძლიათ მოლაპარაკება, თავდაჯერებულად შეძენა, ან ცუდი ინვესტიციის თავიდან არიდება.

ზოგიერთი ასპექტი, რომელსაც ქონების შემოწმება გამოავლენს:

გაზის და ელექტრო ხაზების მონტაჟის დაბალი ხარისხი, რამაც შესაძლოა იშვიათ შემთხვევებში ხანძარი, ასფიქსია, ან თუნდაც აფეთქება გამოიწვიოს.
Უხილავი წყლის მილები, რომელიც შესაძლოა გახდეს წყლის გაჟონვის და დაზიანების მიზეზი.
ცუდად გაკეთებული იზოლაცია, რამაც შესაძლოა მაღალი ტენიანობა გამოიწვიოს.

Ზედაპირების სისწორე. მაგალითად, ბეტონის ზედაპირი თუ არ არის ბრტყელი, ის გამოიწევს ბეტონის უსწორმასწორო ზედაპირზე დაგებული იატაკის დაზიანებას.

ზოგადად, ცუდად შესრულებული სახელოსნო სამუშაოები.
არასრულფასოვნად შესრულებული სამუშაოს გამოსწორების ხარჯები. შეფასება, აღემატება თუ არა ეს ხარჯები ქონების ღირებულებას, რაც შესაძლებლობას გაძლევთ ხელსაყრელი მოლაპარაკება აწარამოოთ, ან უარი თქვათ ქონების შეძენაზე.
და კიდევ ბევრი რამ! დამატებითი დეტალებისთვის, იხილეთ ქვემოთ მოყვანილი ანგარიშის მაგალითი.

რა ინფორმაცია / დოკუმენტები უნდა მოგაწოდოთ, რათა დაიწყოთ ინსპექცია?

მისამართი და საკადასტრო კოდი, რათა დავადგინოთ უძრავ ქონებასთან დაკავშირებული ზუსტი ინფორმაცია. გამყიდველის ან მისი წარმომადგენლის საკონტაქტო დეტალები, რათა უძრავ ქონებაზე წვდომა მოვიპოვოთ. ონლაინ პლატფორმაზე განთავსებული უძრავი ქონების ფოტოები ან URL მისამართი.

დეტალებისა და ჩვენი ექსპერტიზის დონის უკეთ გააზრებისთვის, იხილეთ ქვემოთ წარმოდგენილი სრული ანგარიში, რომელიც სამოქალაქო ინჟინერიის დოქტორმა მოამზადა:

~$210 აშშ დოლარიდან:

₾600 ლარი

+დღგ (18%).

საბოლოო ფასი დამოკიდებულია უძრავი ქონების ფართობსა და მდგომარეობაზე (შავი კარკასი, თეთრი კარკასი, დასრულებული). ყველაზე დაბალი ფასი განსაზღვრულია შავი კარკასის მქონე ქონებისთვის, რომლის ფართობიც 90m2-ზე ნაკლებია.

15 - 35 გვერდიანი ანგარიში ფოტოებითა და ძირითადი საკითხების განხილვით.
ანგარიში ინგლისურ ენაზე (მოთხოვნის შემთხვევაში ასევე რუსულ, ან ქართულ ენებზე).
ქონების ყველა ელემენტის ობიექტური შეფასება, იატაკიდან და თაბაშირიდან გაყვანილობამდე და კრამიტის მოპირკეთებამდე, და მეტი.
შემოწმებული ფართის მიმოხილვა, ყველა აღმოჩენილი დეფექტითა და რეკომენდაციებით.

ავტომანქანის ინსპექტირების სერვისი

მოითხოვეთ დეტალური შემოწმება, ნუ გადაიხდით ზედმეტს

საქართველოში ავტომანქანის პროფესიონალური შემოწმება საკმაოდ იშვიათია. მყიდველთა უმეტესობა ეყრდნობა იმ მეგობრის ან ოჯახის წევრის მოსაზრებას, რომელიც უბრალოდ “ერკვევა მანქანებში,” მას კი საბურავებისთვის ფეხის დარტყმით და ძრავაში ნახერხის ნახვით ამოწმებს. სანდო მექანიკოსის პოვნა საკმაოდ ძნელია, ხოლო ისეთის პოვნა, რომელიც შეამოწმებს მანქანას და გაზრდილ ფასად არ შემოგთავაზებთ შესაკეთებელ სამუშაოებს, თითქმის შეუძლებელი.

ჩვენი მომსახურება სრულიად დამოუკიდებელია ყველა ავტოფარეხისა და მექანიკოსისგან - ჩვენ საერთოდ არ გავწევთ მანქანების სარემონტო მომსახურებას. ჩვენ არ ვიღებთ ფულს სარემონტო სამუშაოებიდან, ამიტომ შეგიძლიათ დარწმუნებული იყოთ, რომ ჩვენი რჩევები სრულად ობიექტურია.

გამოიყენეთ ჩვენი ინსპექტირების ანგარიში, რათა არა მხოლოდ შეაფასოთ, ღირს თუ არა ავტომობილის შეძენა, არამედ მის საფუძველზე მიმართოთ მექანიკოსს და მოითხოვოთ ზუსტად ის საჭირო სარემონტო სამუშაოები, რომელიც ავტოსატრანსპორტო საშუალებას სჭირდება.

ზოგიერთი ასპექტი, რომელსაც ავტოსატრანსპორტო საშუალების შემოწმება გამოავლენს:

იყო თუ არა ავტოსატრანსპორტო საშუალება ექსპლუატაციიდან გამოსული.
მექანიკური ან სხვა დაზიანება, რომელიც შეიძლება სახიფათო იყოს.
აუცილებელი სარემონტო სამუშაოები და მათი სავარაუდო ხარჯები ავტომობილის გზისთვის გამართულ მდგომარეობაში მოსაყვანად. ასევე, დამატებითი არასავალდებულო სარემონტო სამუშაოები, რომელიც უზრუნველყოფს ავტომობილის მოვლის საუკეთესო დონეს.
შეესაბამება თუ არა მანქანის რეალური ღირებულება მის ფასს.
და კიდევ ბევრი რამ!

რა ინფორმაცია / დოკუმენტები უნდა მოგაწოდოთ, რათა დაიწყოთ შემოწმება?

მისამართი, სადაც მოხდება შემოწმება, მანქანის ნომერი (არსებობის შემთხვევაში), ამჟამინდელი მესაკუთრის საკონტაქტო ინფორმაცია.

შესაძლებელია, რომ ინსპექტორი ავტოსატრანსპორტო საშუალების დილერთან გამომყვეს, მიუხედავად იმისა, რომ ჯერ არ ვიცი რომელი მანქანის შეძენა მსურს?

დიახ, ეს შესაძლებელია, თუმცა შესაძლოა გაიზარდოს მომსახურების ფასი. ეს დამოკიდებულია დროის ხანგრძლივობაზე, განსაკუთრებით, თუ რამდენიმე შემოწმება გახდება საჭირო. გთხოვთ, ამ გარემოების შესახებ მომსახურების მოთხოვნის დროს მიუთითოთ.


~$250 აშშ დოლარიდან:

₾750 ლარი

+დღგ (18%). 

საბოლოო ფასი დამოკიდებულია ავტოსატრანსპორტო საშუალების სახეობასა და შემოწმების ადგილმდებარეობაზე.

5 - 20 გვერდიანი ანგარიში ფოტოებითა და ძირითადი საკითხების განხილვით.
ანგარიში ინგლისურ ენაზე (მოთხოვნის შემთხვევაში ასევე რუსულ, ან ქართულ ენებზე).
დეფექტების არსებობის შემთხვევაში შეკეთების ხარჯების გაანგარიშება.
ავტომობილის რეალური საბაზრო ღირებულების განსაზღვრა.

ხშირად დასმული კითხვები

რა ღირს უძრავი ქონების ინსპექტირების სერვისი?

90m2-მდე

შავი კარკასი

600 ლარი

90m2-მდე

თეთრი კარკასი / მწვანე კარკასი

800 ლარი

90m2-მდე

დასრულებული / მწვანე კარკასი

1,000 ლარი

90m2-მდე

დასრულებული

1,200 ლარი

90m2-ზე მეტი

შავი კარკასი

800 ლარი

90m2-ზე მეტი

თეთრი კარკასი

1,000 ლარი

90m2-ზე მეტი

დასრულებული / მწვანე კარკასი

1,200 ლარი

90m2-ზე მეტი

დასრულებული

1,400 ლარი

რამდენად მალე დასრულდება შემოწმება?

დრო დამოკიდებულია სამუშაოს სირთულესა და მომსახურების მოთხოვნის დროს ჩვენს ხელმისაწვდომობაზე. მომსახურების მოთხოვნიდან დასრულებული ანგარიშის გამოგზავნამდე საშუალო დრო ჩვეულებრივ 2-5 სამუშაო დღეა. თუ მანქანას ყიდულობთ მომენტალურად, შემმოწმებელს შეუძლია მოგაწოდოთ ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ რა იქნება ანგარიშში, რათა დაგეხმაროთ საუკეთესო გადაწყვეტილების მიღებაში; შემდეგ კი გამოგიგზავნით სრულ წერილობით ანგარიშს, რათა შეასრულოთ ყიდვის შემდგომი სარემონტო სამუშაოები.

რა ენებზეა შესაძლებელი ანგარიშის მიღება?

ამჟამად ინგლისურ, რუსულ ან ქართულ ენებზე. მიუხედავად იმისა, რომ ჩვენ შეგვიძლია დავგეგმოთ თარგმანი სხვა ენებზე, როგორც წესი, უმჯობესია ანგარიშის მიღება იმ ენაზე, რომელიც გასაგებია თქვენთვისაც და გამყიდველისთვისაც. ორენოვანი (ქართულ და ინგლისურ ენებზე) ანგარიშის მიღება შესაძლებელია მოთხოვნის შემთხვევაში, მაგრამ ასეთ შემთხვევაში თარგმნისთვის განისაზღვრება დამატებითი საფასური. დამატებითი საფასური დამოკიდებულია ანგარიშის მოცულობაზე.

როდის უნდა გადავიხადო?

საფასურის სრულად გადახდა უნდა განხორციელდეს მომსახურების მოთხოვნის შემდეგ, სამუშაოების შესრულების დაწყებამდე. თავდაპირველად ქონებას შევაფასებთ ფოტოებით და ონლაინ გამოგზავნილი ინფორმაციით, რის შემდეგაც გამოგიგზავნით საბოლოო ფასსა და ინვოისს.

არსებობს ფარული/დამატებითი ხარჯები?

ჩვეულებისამებრ არ არსებობს რაიმე ფარული ან დამატებითი ხარჯი. თავდაპირველი ფასი შესაძლოა გაიზარდოს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ გაიზრდება თქვენს მიერ მოთხოვნილი მომსახურების მოცულობა ან ფარგლები. დამატებითი სამუშაოების საჭიროების შემთხვევები იშვიათია, შესაბამისად, სავარაუდოა, რომ ჩვენი მომსახურების ფასი არ გაიზრდება. ხოლო იმ იშვიათ შემთხვევებში, როდესაც მომსახურების მოცულობა ან ფარგლები გაიზრდება, ინფორმაციას ფასის ზრდის შესახებ მოგაწვდით წინასწარ და შესაბამის დამატებით მომსახურებას გავწვევთ მხოლოდ თქვენი წინასწარი თანხმობის შემდეგ. ფასის ზრდის შესახებ თქვენ არასდროს არ შეიტყობთ მოულოდნელად.

უძრავი ქონების შემოწმებას ექვემდებარება მხოლოდ ბინები, თუ კერძო სახლებიც?

მიუხედავად იმისა, რომ თბილისსა და ბათუმში უმეტესად გავრცელებულია ბინების ყიდვა-გაყიდვა, სრულიად შესაძლებელია კერძო სახლის შემოწმებაც. მოგვაწოდეთ აღნიშნულის შესახებ ინფორმაცია და ჩვენ განვსაზღვრავთ მომსახურების ფასს.

შემოწმებას ექვემდებარება როგორც ბინის მთლიანი შენობა, ისე თავად ბინა?

ჩვენი გუნდი შეამოწმებს სადარბაზოს ზოგიერთ ელემენტს, მაგალითად, სადარბაზოს იმ ნაწილსა და კორიდებს, რომელიც თქვენი ბინის მომიჯნავედ მდებარეობს. თუ თქვენ უფრო ფართო შემოწმება გჭირდებათ, გთხოვთ, ამის შესახებ ინფორმაცია მოგვაწოდეთ წინასწარ, რადგან აღნიშნული დაკავშირებულია დამატებით ხარჯებთან. ამასთან, ზოგიერთი ფართის შემოწმებისთვის შესაძლოა საჭირო იყოს სადარბაზოს ზედამხედველის სპეციალური ნებართვა.

შესაძლებელია თბილისსა და ბათუმს გარეთ არსებული უძრავი ქონების / ავტოსატრანსპორტო საშუალების შემოწმება?

ჩვეულებისამებრ კი. მოგვაწოდეთ ინფორმაცია შემოწმების ადგილის შესახებ და ჩვენ შევძლებთ გაზრდილი ფასის განსაზღვრას მგზავრობის ხარჯების გათვალისწინებით.

Do you also inspect pests and mold?

We do not inspect the areas that should be inspected by other certified specialists in the field. We do not inspect the following: rodent infestation, landscaping, pests, airborne hazards (radon), mold, or low-voltage electrical systems (alarm systems and phone lines).

ფართი ყოველთვის მთლიანად მოწმდება?

Before inspection we contact the seller or developer to ask for permission to inspect the whole building. However, on several occasions we are not allowed to go to inspect the roof or basement.

ინსპექტირებამდე, ჩვენ ვუკავშირდებით გამყიდველს/დეველოპერს და ვთხოვთ უფლებას მთლიანი შენობის შემოწმებაზე. მაგრამ, ზოგჯერ სახურავის ან სარდაფის შემოწმების უფლება არ გვაქვს.

დაგვიკავშირდით

კონტაქტი


მისამართი

საბურთალო, თბილისი

8 ილია ოდიშელიძის ქუჩა, საბურთალო, თბილისი

T: +995  599 370 113

E: info@checkit.ge

ორშაბათი - ხუთშაბათი: 10:00 - 17:00 | გთხოვთ, მომსახურება დაჯავშნოთ ონლაინ, ზემოთ. ჩვენთან გადახდა შესაძლებელია საბანკო ბარათებით. ჩვენი მიმღები მზად არის მომსახურების შესახებ მოგაწოდოთ დამატებითი ინფორმაცია.

Contact Us

Sed posuere consectetur est at lobortis. Maecenas faucibus mollis interdum. Nullam quis risus eget urna mollis ornare vel eu leo. 

We process your personal data as stated in our Privacy Policy.

Close

Join Our Mailing List

Enter your details below to get instant access to exclusive offers & discounts

We process your personal data as stated in our Privacy Policy. You may withdraw your consent at any time by clicking the unsubscribe link at the bottom of any of our emails.

Close